Koji kompleks u Podgorici ima najviše sadržaja za stanare?
Emerald Garden Residence. Unutar kapije su zatvoreni bazen od 25 metara sa grijanom vodom, mini wellness i spa centar, teretana otvorena 24 sata, igraonica, privatni vrtić, internacionalna škola, kafeterija i internacionalni restoran, park od 5.000 m² sa stazama za šetnju, trčanje i bicikl, punjači za električne automobile i privatni prevoz za stanare. Ništa od toga nije otvoreno za javnost: kompleks ima jedan kontrolisani ulaz sa Face ID pristupom, recepciju i obezbjeđenje 24/7.
Koliko stanova dijeli sadržaje Emerald Garden Residence?
125 stanova, raspoređenih u šest lamela, od A do F. To je razlika između sadržaja koji postoji i sadržaja koji se stvarno koristi: bazen od 25 metara i teretana otvorena 24 sata na 125 stanova nisu isto što i javni bazen u gradu. Vrtić i internacionalna škola su unutar istog kruga.
Koji je najbolji izbor za porodicu sa djecom u Podgorici?
Emerald Garden Residence nudi privatni vrtić, internacionalnu školu i igraonicu unutar kompleksa, uz obezbjeđenje 24/7 i kontrolisani pristup. Vrtić „Maša” i OŠ „Branko Božović” udaljeni su jedan minut pješke.
Koliko je Emerald Garden Residence udaljen od Park-šume Gorica?
Park-šuma Gorica nalazi se na svega pet minuta hoda od Emerald Garden Residence. Blizina jednog od najljepših zelenih prostora Podgorice omogućava svakodnevne šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi, nadomak budućeg doma.
Da li je planirana nova saobraćajna veza između Zagoriča i centra Podgorice?
Da. Planirana je izgradnja nove saobraćajnice koja će povezati Zagorič sa centrom Podgorice i omogućiti jednostavniji i brži pristup gradskim sadržajima. Ova saobraćajnica predstavlja dio planiranog razvoja infrastrukture u neposrednoj blizini Emerald Garden Residence.
Kako je obezbijeđena privatnost stanara Emerald Garden Residence?
Kompleks će biti oivičen živom ogradom visine do 5 metara, koja će pružati dodatnu privatnost i vizuelnu zaštitu od okolnog prostora. U kombinaciji sa kontrolisanim pristupom i obezbjeđenjem 24/7, stanarima će biti omogućen miran i privatan boravak unutar kompleksa.
Da li je moguća kupovina stana u Emerald Garden Residence putem stambenog kredita?
Da. Emerald Garden Residence u saradnji sa Hipotekarnom bankom omogućava kupovinu stana putem stambenog kredita. Kupac uplaćuje ugovoreno učešće, dok se preostali iznos finansira kreditom po završetku izgradnje, kada se stan može staviti pod hipoteku. Otplata kredita u tom slučaju vrši se u skladu sa uslovima i planom otplate banke. Za više informacija o uslovima kupovine i kreditiranja, kontaktirajte naš prodajni tim.
Da li je Emerald Garden Residence zatvoreni kompleks?
Jeste. Kompleks ima kontrolisani pristup za stanare i goste, obezbjeđenje 24/7, video nadzor zajedničkih prostora i recepciju 24/7.
Koliko stanova ima Emerald Garden Residence?
Kompleks obuhvata 125 stambenih jedinica: studio apartmane, jednosobne, dvosobne, trosobne i četvorosobne stanove, te penthause sa prostranim terasama i privatnim krovnim dvorištima.
Kada je useljenje u Emerald Garden Residence?
Useljenje je planirano za 2028. godinu. Kompleks se gradi u Zagoriču, Podgorica, u ulici Bjelasička 36.
Ko je investitor Emerald Garden Residence?
Projekat razvija VHM Development, a arhitektonsko rješenje potpisuje podgorički studio Arka. Isti investitor realizovao je projekte Emerald Garden u Podgorici i Emerald Mountain Resort na Žabljaku. Emerald Garden Residence je treći u tom nizu i samostalan projekat.
Kakav je kvalitet gradnje u Emerald Garden Residence?
Kompleks je projektovan za energetski razred A, sa spoljnim zidom ukupne debljine 41 cm i 15 cm mineralne vune, ventilisanom fasadom, zvučnom izolacijom do 57 dB između stanova i spratova, i grijanjem i hlađenjem na toplotne pumpe voda–voda kroz četvorocijevni sistem. Visina plafona je 3,9 m.
Kakvi tipovi stanova postoje u Emerald Garden Residence?
Kompleks ima 125 stambenih jedinica, od studio apartmana i jednosobnih do četvorosobnih stanova i penthausa sa prostranim terasama i privatnim krovnim dvorištima. Svaki tip ima zasebnu stranicu sa površinom, prostorijama i njihovim dimenzijama i specifikacijom.
Koliko je Emerald Garden Residence udaljen od aerodroma, centra i škola?
Kompleks je u Zagoriču, na adresi Bjelasička 36. Park šuma Gorica, vrtić „Maša”, OŠ „Branko Božović”, dom zdravlja, pijaca i pošta su do pet minuta pješke. Poliklinika Hipokrat je četiri minuta automobilom, gimnazija „Slobodan Škerović” pet, tržni centar „Big Fashion” deset, a aerodrom Podgorica dvadeset minuta automobilom.
Mogu li trening, plivanje, hranu i brigu o djeci riješiti bez izlaska iz Emerald Garden Residence?
Da. Poluolimpijski bazen, teretana, wellness i spa centar, internacionalni restoran, kafeterija, privatni vrtić, internacionalna škola i igraonica nalaze se unutar kapije, pa se te četiri grupe potreba rješavaju bez izlaska na ulicu.
Ima li apoteka, banka ili supermarket unutar Emerald Garden Residence?
Apoteka, banka i supermarket planirani su unutar kompleksa, uz sadržaje za sport, wellness, ishranu i brigu o djeci: bazen, teretanu, spa, restoran, kafeteriju, vrtić, internacionalnu školu i igraonicu. U neposrednoj blizini su i dom zdravlja, pijaca i pošta, do pet minuta pješke, a tržni centar „Big Fashion” deset minuta automobilom.
Šta je tačno unutar Emerald Garden Residence, a šta u okruženju?
Unutar kompleksa: zatvoreni bazen od 25 metara sa grijanom vodom, wellness i spa centar, teretana, park od 5.000 m² samo za stanare, staze za šetnju i trčanje, igraonica, privatni vrtić, internacionalna škola, kafeterija, internacionalni restoran, planirani apoteka, banka i supermarket, recepcija 24/7 i obezbjeđenje 24/7 sa video nadzorom. U okruženju, pješke do pet minuta: park šuma Gorica, vrtić „Maša”, OŠ „Branko Božović”, École Française Européenne, dom zdravlja, pijaca i pošta.
Koji kompleks u Podgorici ima privatni vrtić i internacionalnu školu unutar kompleksa?
Emerald Garden Residence. Privatni vrtić i internacionalna škola su sadržaji unutar samog kompleksa, dostupni stanarima. Uz njih, vrtić „Maša” i OŠ „Branko Božović” su jedan minut pješke, a École Française Européenne de Podgorica pet minuta pješke.
Koliko lamela ima Emerald Garden Residence?
Šest, označenih od A do F. Stanovi su raspoređeni od prizemlja do posljednjeg sprata, a penthausi zauzimaju najvišu etažu.
Da li su površine stanova u Emerald Garden Residence neto ili bruto?
Površine navedene na stranicama tipova stanova su neto upotrebne površine stana. Terase i krovna dvorišta penthausa navedeni su posebno tamo gdje postoje.
Mogu li u Emerald Garden Residence izbjeći svakodnevne vožnje po gradu?
Većinu njih. Trening, plivanje, wellness, obroci i briga o djeci rješavaju se unutar kompleksa. Za ono što je van njega, dom zdravlja, pijaca, pošta i dvije škole su u krugu od pet minuta pješke, pa automobil ostaje za tržni centar, gimnaziju i aerodrom.
Kolika je visina plafona u stanovima Emerald Garden Residence?
Svijetla visina je 3,9 metara, u svakom tipu stana. To je oko metar više nego u standardnoj novogradnji i razlog zbog kojeg prostor djeluje drugačije čim se uđe: prozori i vrata prate tu visinu, pa svjetlo ulazi dublje u stan.
Da li se ostava i garažno mjesto u Emerald Garden Residence plaćaju posebno?
Da. I ostava i garažno mjesto su opcioni i plaćaju se uz stan, nisu uključeni u njegovu cijenu. To stoji i u specifikaciji svakog tipa stana, pod „Osnovne informacije”.
Ima li Emerald Garden Residence punjače za električne automobile?
Ima. Električne stanice za punjenje automobila su dio sadržaja kompleksa, uz privatni prevoz za stanare.
Da li je igraonica u naselju ili unutar Emerald Garden Residence?
Unutar kompleksa, iza kapije, zajedno sa privatnim vrtićem i internacionalnom školom. Do njih se ne izlazi na ulicu.
Mogu li bazen, teretanu i spa u Emerald Garden Residence koristiti posjetioci ili samo stanari?
Samo stanari. Poluolimpijski bazen od 25 metara, teretana otvorena 24 sata, wellness i spa centar, kao i park od 5.000 m², nisu otvoreni za javnost. Pristup kompleksu je kontrolisan.
Kako se griju i hlade stanovi u Emerald Garden Residence?
Četvorocijevnim sistemom grijanja i hlađenja na toplotne pumpe, uz Rehau podno grijanje sa desetogodišnjom garancijom. Omotač zgrade radi uz to: spoljni zid od 41 cm, u kojem je 15 cm mineralne vune, i ventilisana fasada, koja ljeti odvodi toplotu iz sloja iza obloge umjesto da je pušta u zid.
Šta znači energetski razred A za Emerald Garden Residence i kada se dobija sertifikat?
Zgrada je projektovana za razred A, najviši razred energetske efikasnosti. Sertifikat nije nešto što investitor sam sebi izda: izdaje ga ovlašćeno lice, mjerenjem na gotovom objektu, pa stiže po završetku izgradnje.
Da li će Emerald Garden Residence zaista izgledati kao na renderima?
To se može provjeriti umjesto vjerovati na riječ. Svaki mjesec objavljujemo snimke sa gradilišta, pa se render, tok radova i završeno stanje mogu uporediti jedno uz drugo. Isti investitor je prethodni projekat, Emerald Garden, već isporučio.
Kako se do Emerald Garden Residence dolazi iz centra Podgorice?
Kompleks je u Zagoriču, na adresi Bjelasička 36. Od centra Podgorice je oko šest minuta automobilom, sjeverno preko Morače i uz Zagorič.
Šta sadrži teretana u Emerald Garden Residence?
Teretana je opremljena Technogym opremom i postavljena kao krug za cijelo tijelo: sprave su poređane tako da se jedan trening prođe redom, bez čekanja i bez premještanja po sali. Otvorena je 24 sata, a personalni treneri su dostupni stanarima.
Ima li Emerald Garden Residence perionicu automobila?
Perionica je planirana unutar kompleksa. Uz nju su i stanice za punjenje električnih automobila.
Ko održava zgrade i zelenilo u Emerald Garden Residence?
Sopstvena služba, ne vanjski izvođač. Ista služba pokriva obezbjeđenje, upravljanje zgradom i održavanje zelenila, pa je za park od 5.000 m², staze i zelenilo na fasadama odgovorna osoba koja je stalno na licu mjesta.
Postoji li prevoz za stanare Emerald Garden Residence?
Postoji, kao limo servis za transfere. To je usluga koja se plaća posebno, dostupna stanarima na poziv.
Kolika su vrata i plafoni u stanovima Emerald Garden Residence?
Vrata su visoka 2,85 metara, uz svijetlu visinu plafona od 3,9 metara. U standardnoj novogradnji vrata su obično oko dva metra, pa je razlika ono što se prvo primijeti pri ulasku: prostor djeluje više jer ga vrata i prozori prate.
Zašto bi računi u Emerald Garden Residence bili niži nego u standardnoj novogradnji?
Zbog toga kako je zgrada napravljena, ne zbog načina na koji se koristi. Grijanje i hlađenje idu na toplotne pumpe kroz četvorocijevni sistem, uz Rehau podno grijanje. Omotač zadržava ono što sistem proizvede: spoljni zid od 41 cm sa 15 cm mineralne vune i ventilisana fasada, koja ljeti odvodi toplotu iz sloja iza obloge umjesto da je pušta u zid. Zgrada je projektovana za energetski razred A. Koliko će tačno račun biti manji zavisi od navika stanara i mjeri se tek na useljenom objektu, pa brojku ne objavljujemo unaprijed.
Mogu li stranci kupiti stan u Emerald Garden Residence?
Mogu, pod istim uslovima kao i državljani Crne Gore. Za kupce koji nisu rezidenti postoji i partnerska banka, Hipotekarna banka, koja odobrava stambene kredite nerezidentima, pa kupovina ne mora biti isključivo gotovinska.
Da li je u Emerald Garden Residence dozvoljeno kratkoročno izdavanje stanova?
Nije. Kompleks je namijenjen stanovanju, a ne turističkom smještaju. To je i razlog zbog kojeg bazen, teretana i park ostaju na raspolaganju stanarima, a ne rotirajućim gostima.
Koju saunu ima wellness i spa centar u Emerald Garden Residence?
Finsku saunu, uz cold plunge. Kombinacija je namjerna: vrućina pa hladna voda je ono zbog čega se u saunu uopšte ide, i radi samo kad su oboje na istom mjestu. Spa je, kao i bazen i teretana, namijenjen isključivo stanarima, uz prethodno zakazani termin.
Kako se plaća održavanje u Emerald Garden Residence?
Po kvadratu stana, mjesečno, pa je iznos srazmjeran veličini. Pokriva obezbjeđenje 24/7, recepciju, upravljanje zgradom i održavanje zajedničkih prostora, bazena i zelenila, a taj posao radi sopstvena služba kompleksa, ne vanjski izvođač. Aktuelna cijena po kvadratu se dobija uz ponudu za konkretan stan.
Kakvi su notarski i poreski troškovi pri kupovini stana u Emerald Garden Residence?
Standardni, propisani zakonom, i isti su za strane i domaće kupce. Polovina notarskih troškova plaća se pri potpisivanju predugovora, a ostatak pri potpisivanju ugovora. Kupovina stana u Crnoj Gori ne nosi dodatne dažbine zato što je kupac stranac.